LA NOSTRA FILOSOFIA

Grazie alla pluriennale esperienza nel settore degli immobili di prestigio REALITALY ha raggiunto alti livelli di specializzazione e professionalità volti ad ampliare in modo significativo l'offerta di servizi qualificati e di prestazioni differenziate. Il lavoro costante e l'elevato impegno del nostro staff, creato in modo tale da combinare risorse e personale altamente qualificato con know how e dotato di competenze specifiche, ha portato REALITALY ad essere, negli anni, una tra le realtà più competitive nell'offerta di servizi dedicati al mercato immobiliare, in grado di soddisfare pienamente le richieste dei clienti assicurando loro affidabilità e trasparenza ma anche riservatezza e discrezione. Particolare attenzione viene posta dal nostro team nel comprendere ed accogliere le specifiche esigenze dei nostri clienti che ricercano in Italia o in Svizzera l'acquisto di un immobile. Per questo motivo molte energie vengono investite per orientare le nostre azioni, in seguito ad un approfondito confronto con l'acquirente e il venditore, alla corretta interpretazione sopratutto per le richieste dell'acquirente, determinandone le necessità, individuandone le priorità e, soprattutto, specificandone i mezzi. In questo modo viene delineato un servizio personalizzato e differenziato per ogni cliente al quale garantiamo flessibilità nel definire le strategie di compra-vendita da seguire.

Tra le prestazioni che  REALITALY offre: fungiamo da interlocutori con  potenziali agenzie immobiliari Italiane o Svizzere serie ed affidabili.

Il servizio REALITALY  prevede la stesura di una proposta d'acquisto sottoscritta da nostri clienti residenti in Russia, Ucraina, Polonia o altri paesi dell'est Europa, da tramettere alle parti proprietarie dell'immobile e/o alle agenzie che si occupano della mediazione immobiliare.

Un team di esperti si occupa dei molteplici servizi nelle diverse fasi dell'acquisto di un immobile di prestigio in Italia e Svizzera. I clienti russi-ucraini-polacchi rappresentano una grande opportunità per superare le difficoltà di venditadi immobili di pregio del mercato europeo, sopratutto italiano.

Quando un cliente appare interessato, è il nostro personale a tenere direttamente con i contatti con l' agenzia immobiliare e/o la la proprietà, a organizzare gli incontri per visitare l'immobile, oltre a seguire l'intera trattativa fino al buon esito della stessa.

In collaborazione con i nostri partner Europ Insurance e un rinomato Studio di Diritto Legale Internazionale, assistiamo la clientela nell' iter burocratico ed amministrativo al fine di ottenere il permesso di soggiorno per residenza elettiva (seconda residenza).

Nella maggior parte dei casi, i clienti sono alla ricerca di immobili di prestigio nelle zone più rinomate dell'Italia:

la ricerca si orienta su ville di lusso in località di mare o di lago, prestigiosi appartamenti o attici ubicati nelle zone più esclusive.

In ascesa negli ultimi anni è anche la borghesia russo-ucraina interessata alla villetta o al bi-trilocale in centro città e/o in piccole località ubicate in zone esclusive.

Il processo di ricerca locativa adottato è alquanto diverso da quello Italiano. I magnati e gli investitori delegano la loro persona di fiducia per la ricerca dell'immobile.

LA NOSTRA VISIONE

Il nostro core business prevede:

L' analisi del bene immobile e individuazione del possibile valore di mercato, selezione e contatto con professionisti del mercato immobiliare (architetti, geometri ecc.... e/o le agenzie immobiliari più qualificate per la gestione del processo di compra-vendita.

 La verifica delle esigenze di investimento del cliente e assistenza delle trattative riguardanti possibili beni immobili presenti sul mercato in funzione della tipologia di bene: residenziale, commerciale, a reddito, di sviluppo, per uso personale o per esigenze aziendali ecc.

Lo studio di fattibilità dell’investimento immobiliare - analisi di mercato, potremo incaricare un tecnico professionista per un sopralluogo presso la proprietà in oggetto con la massima discrezione, e attraverso un'analisi specifica sarà rilasciata una valutazione immobiliare professionale che terrà conto di tutte le caratteristiche utili per la valutazione dell'immobile.

Il property management, coordinamento di tutte le attività di gestione degli obblighi connessi alla proprietà

La due diligence immobiliare, indagine finalizzata alla valutazione complessiva dell’immobile per gli aspetti tecnici/progettuali, legali/documentali, economici/amministrativi.

L’assistenza contrattuale, assistenza legale/fiscale finalizzata a supportare i clienti nei contratti tipici immobiliari, quali compravendite, locazioni ecc.

Contrattualistica internazionale

L’intensificarsi dei rapporti in ambito commerciale tra cittadini dell'est europa e cittadini europei, e, parimenti con esso, l’aumento

consequenziale delle richieste di compra-vendita e la conoscenza di tutte le normative vigenti e contrattuali, ha fatto sì che REALITALY  mette a disposizione della clientela un'esperienza collaudata finalizzata alla stesura dei contratti di natura internazionale.

Fasi:

1) Indagini commerciali. Questa fase è fondamentale. Avere una panoramica reale

dell'altra parte contrattuale e del bene da acquistare è fondamentale, anche per evitare spese future.

2) a seguito di trattative preliminari con l'ausilio di esperti e traduttori madrelingua la stesura di un

accordo preliminare e lettere (mail) di intenti tra le parti in merito all'affare da concludere.

Nello specifico, condizioni, termini e modi per il dare e l'avere;

3) lettere di gradimento rilasciate dall'istituto finanziario della parte acquirente, se necessarie;

4) decisione sulle clausole da inserire in contratto per casi prevedibili ed imprevedibili,

comprese eventuali garanzie;

5) stipula del contratto in regime giuridico confacente al caso, in duplice lingua.